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（1）退去時の敷金精算とは
賃貸契約で、一番トラブルが多く、嫌な思いをする時って、どんなことでしょう？
人が住み暮らすわけですから、日常的なトラブルも多種多様にありますが、一番起こりやすく、後味が悪いのが【 退去時の敷金精算・原状回復 】でしょう。
借主様と家主様の間を、中立の立場の「とまと館」が仲介することでトラブルを未然に防ぎ、安心して入居/退去していただけるようにお手伝いさせていただきます。
退去時の敷金精算とは…
契約時にお支払いいただく敷金（家賃月額の2ヶ月分相当が一般的）は、契約中は家主様が預かっています。
退去時には、家主様が預かっていた敷金を借主様に返金するのですが、返金の際に以下の金額を差し引いた金額が返金されます。
- 家賃滞納があった場合には、滞納額
- 家賃以外に未払い金があった場合には、未払い額
- 契約時に特記事項として約束したものがある場合には、その金額
- 借主様に原状回復義務がある場合は、その費用（補修費用や室内クリーニング代等）