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日記

DIARY

コロナの影響で、通っていたジムが休業していたのですが、再開したので

先月から時間が可能であれば行くようにしました。

が、マスクをしてのトレーニングは、気が遠くなりそうです🤧

出る汗が尋常ではない・・・目に入って痛い・・・筋肉痛もつらい・・・

しかし、鏡に映る自分の姿を心の中で全否定して食べ過ぎていたので

故意・過失によるものです。自己責任を痛感しつつ、原状回復に取り組んでいます。

熱中症にならないよう、皆様も健康に過ごせますよう(^^)/

早く秋にならないかなぁ🍁

投稿日:2020/09/17   投稿者:-

少し前に分譲マンションの漏水対応の最後に、

家主様がかける保険について、後日書きますと予告をしたので、

今日はそれを書きたいと思います。

 

家主様は、1棟でも分譲マンションの区分所有でも自己の物件に火災保険をかけるものですが、

意外と、分譲マンションの区分所有をされている家主様で保険をかけていなかったり、

自宅だった物件を貸し出すときに保険の切り替え(自宅使用と賃貸使用では火災保険の必要な保証が異なります)をし忘れている家主様がいらっしゃいます。

 

そして、賃貸される物件に必ず私たちがかけていただきたい特約があります。

それが、施設(所有者)賠償責任保険です。

これは、意外としらない家主様も多いのですが、いざという時の保証が大きく保険料が安い保険なのです。

 

賃貸物件に慣れていない保険の代理店さんもあるので、念の為確認していただいたら特約をつけていない事も多いので要注意です!!

(代理店に頼みくい時は単品でも弊社にお声がけいただければ契約できます)

 

損保の会社様によって、名称が異なりますが、賃貸している物件の入居者のミスでない、

家主様所有の施設の安全性の維持・管理の不備や、構造上の欠陥でおきた漏水・外壁の落下などで、下の階や通行人などに損害をだしてしまった時に保険金が下りる商品です。


手前味噌ですが、弊社で収益物件を購入いただいた家主様には、この特約をおすすめしております

又、家主様との雑談の中でも、ご自身の火災保険の保証の再確認をお勧めしたりしています。 

 

先日も1棟管理をいただく家主様に管理の契約締結後、雑談の中でご説明をしたところ、その場で火災保険の案内を確認され、特約が付いていないことにビックリされていました。
火災保険は長期でかけられて、代理店とは疎遠との事でしたので、すぐに単品でご加入頂きました。


保険会社の方から、先日も分譲マンションの給湯管の劣化で漏水が起こり、下階の仕事の事務所として使用していた仕事道具をダメにして、170万の保険金を支払ったとお聞きしました。

以前、金額的にも大きな漏水事故の日記を書きましたが、たしか276万円の保険金でした、1棟でも数千円ですむことも多いこの特約は安心の為に本当にお勧めです。

 

ご興味がありましたら、お声がけいただければ、ご説明いたしますので、

ご検討よろしくお願いいたします。

投稿日:2020/09/16   投稿者:-

こんにちは、管理スタッフです🍅

 タイトルの件、引っ越しも落ち着いてきたので、

 (ダンボールはまだまだ残っています、トホホ(^-^;)

先日、通信講座の申し込みと試験の申し込みをしました!

試験まであと約2.5か月、仕事はできる限り早め早めに進めて

(もちろん丁寧さは忘れていません!)

早く帰って勉強です✍

試験までは特別なことがない限り断酒です!🍺×

1時間くらい早起きして勉強時間を確保するのもいいですね♪

周りの宅建受験者も頑張っていますので、モチベーションが保てそうです♪

やる気がでない時でも、嫌々でも手を動かすだけでもやってるうちにノってくる

作業興奮というものを先日、本で読みましたので、

とりあえずやってみる!を大切に頑張ります。

ではまた🍅

 

投稿日:2020/09/15   投稿者:-

部署異動で、先月末に営業部から管理リフォーム部へお引っ越しをしました。
管理リフォーム部になるともれなくこのブログを書く機会を頂けるようです。
文章が苦手なのでかわいい自社オリジナルキャラクター、とまとちゃんの絵をかいていこうと思います。

1Fから2Fへのお引越しで心機一転✨がんばっていきます!

投稿日:2020/09/13   投稿者:-

埼玉工場には、家具を製作するにおいて機械が何種類かあります。

そのひとつに「NCルーター」があります。

これはパソコンで図面をかくと、その通りに加工してくれるという優れもの。

二軸に刃を入れられるので、角度のある三角だったり、手加工では難しい円も加工できる平面と、

板厚に対して穴をあけたりできる小口加工が可能となっています。

また、数が多いものを加工するときにはとても助かる機械です。

文字も加工できるので、看板を製作した時もありました。




投稿日:2020/09/12   投稿者:-