賃貸管理をしていると、様々な出来事に出くわします。
いっぱいいっぱいになり苦しくなる事もあります。
そんな時は一所懸命に戻ると良いかもしれません、一所とは目の前のこの場所でこの瞬間に命を懸けてただやる事です。
前後裁断も良いかもしれません、そして只今も素敵な言葉です。
将来・結果・先の話・相手の反応を案じたり、過去を悔んだりエネルギーを分散させず、ただ目の前の物事にエネルギーを注ぎ込み対処する。
それが一番大切かもしれません。
明るく・気楽に・一所懸命 管理業務に邁進します。
【マスキングテープでコーキング汚れ防止】
壁紙と巾木の間のコーキング部分、気が付いたらホコリがたまっていませんか？
コーキング部分がゴム状で掃除がしにくいのに人目に付きやすい部分ですよね。
そんな掃除のお悩みはマスキングテープで防止することが出来ます！
その部分にマスキングテープを貼ってしまえばつるつるになって
お掃除が楽になるという超簡単原理♪
特に新築物件入居時にやっておくとその後のお掃除が楽になります。
すでにご入居中の方はコーキングにマスキングテープを貼る前に
メラミンスポンジをお水で濡らして少し中性洗剤をつけてから
滑らすように動かし綺麗にしてからがおすすめです。
ティッシュを使用すると繊維がくっつくので危険です。
こんにちは、管理スタッフです！
今回は私の祖母に昔の幡ヶ谷近辺について聞いてきました！
まずは「7号通り」を紹介いたします！
こちらの7号通りは現在は住宅街となっておりますが
今から約40年ほど前までは八百屋さんがあったり魚屋さんがあったり
商店街のような雰囲気だったそうです。
現在ではお店は減ってしまいましたが近くにコンビニや小学校があり、
近くの公園では夏にお神輿があります。
幡ヶ谷の駅から歩いて5分ほどで新宿も近くとても過ごしやすい地域だと思います。
今後、祖母から聞いた幡ヶ谷周辺のおすすめ情報もお伝えしていけたらなと思います！
最後まで読んでいただきありがとうございました！
暖かくなりましたね🌸No.2
そろそろシロアリの旅立ちの季節です。
ヤマトシロアリは、４～６月 特にゴールデンウィーク頃、穏やかな天気で気温が上がった日
昼間、家の柱等から突然大量のシロアリが飛び立ち始めます。
見ているのも嫌な感じですが、そこに殺虫剤を散布しない方が良いそうです。
シュ～ッとやりたくなる気持ちを抑えて、外に追い出しましょう。
殺虫剤を使ってしまうと、出るのが危険と判断してしまい＝アリも考えるのね(*^-^*)＝
木の中にいるシロアリたちが、様子を見ながら少しずつ出てくるそうです。
従って、何もしなければ1～2日間で全て飛び立つところを、2か月以上ジワジワと出続けることになる可能性があるようです。
風を感じると飛び始めるらしく、窓を開けると自然に外に出ていきます。
どうしても我慢できない場合は、掃除機で吸い込む方法もアリです。
但し、紙パック式の掃除機をお勧めしますが・・・
具体的に活用してみた②
前回、家族信託契約を締結しました。
今回はその契約の詳細を書いてみます。
信託の目的：受益者の資産の適正な管理及び有効活用を目的とする
信託の目的物：東京都●●区●● 1丁目1番1の土地及び建物
信託の期間：委託者が死亡するまで
信託財産の管理方法：
①受託者は信託不動産について、信託による所有権移転または所有権保存の登記及び信託の登記手続きを行う事とする
②受託者は信託不動産を第三者に賃貸することができる
③受託者は裁量により信託不動産を換価処分することができる
④受託者は信託の目的に照らして相当と認めるときは、信託不動産となる建物を建設することができる
残余財産の帰属先：私(ここはその時に改めて協議するともできます、又、兄弟それぞれに家族信託契約して帰属先を予めそれぞれに設定しておくことで相続争いを防ぐ事も可能です。)
委託者：父
受託者：私
受益者：父
信託監督人：選任しない
以上を盛り込んだ信託契約書を作成して、当事者が記名押印したので契約が有効となりました。(信託契約書は印紙税法上の課税文書に該当しますので200円の収入印紙を添付します)
そこまでしませんでしたが、さらに最寄りの公証役場で公正証書にすると効力をより確実なものにできます。
